Vale a pena investir em imóveis?
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Vale a pena investir em imóveis?


“Brasileiro gosta de investir em tijolos”. Você já deve ter ouvido essa expressão por aí, não é mesmo?

Essa é uma das observações da pesquisa “Raio X do Investidor”, realizada pela Anbima (Associação Nacional das Instituições do Mercado Financeiro) em parceria com o Datafolha, que relata que o brasileiro dá prioridade à segurança e prefere construir uma reserva financeira sem risco.

E quando falamos de investimentos praticamente sem riscos, estamos falando de um mercado tradicionalmente valorizado, que é o imobiliário. Uma das formas mais seguras de fazer o dinheiro render, que se mantém forte, mesmo em períodos de crise, gerando uma ótima margem de lucros, quando a escolha do imóvel é acertada.


5 dicas para se investir no imóvel certo

Comprar um imóvel exige planejamento e algumas estratégias. É preciso ter em mente os recursos financeiros disponíveis, se há uma reserva para gastos extras e se você terá tempo disponível para se dedicar ao projeto.

Outras decisões importantes: investir em um imóvel comercial ou residencial e ainda, se quer comprar e vender ou comprar e alugar.
Pensando nisso, elaboramos 5 dicas para investir no imóvel certo e, de quebra, ainda apresentamos 5 excelentes oportunidades de negócio para você.



1. Terrenos

Geradores de riquezas, os terrenos costumam valorizar de maneira muito rápida, podendo ser vendidos por valores maiores dos que foram adquiridos. Com a expansão horizontal das cidades, por exemplo, imóveis que hoje são considerados distantes, em pouco tempo podem ganhar destaque na sua localização, sem contar que grandes construtoras também se interessam para construção de condomínios.

E quando você tem a oportunidade de comprar um com localização privilegiada, a possiblidade desse valor aumentar são infinitamente maiores. Confira o que separamos para você!

Lote 06 Condomínio Serra Azul - 1185 A  - clique na imagem para acessar o imóvel



Terreno alto, com 454,03m², vista panorâmica para a cidade, ótima posição solar, dentro de um dos condomínios mais nobres e completos da cidade, contando com estrutura de lazer e segurança.

Um local valorizado e um negócio com liquidez. Para saber mais sobre essa oportunidade única, basta clicar no link e falar, pelo WhatsApp, com o nosso consultor Adriano.



2. Imóvel usado

Existem imóveis usados que são verdadeiras joias raras e excelentes negócios para se investir. Há aqueles que, por exemplo, além de serem alto padrão, estão prontos para receber seus moradores, contando até com projetos de móveis sob medidas. Um forte argumento na hora da revenda.

Para facilitar a sua vida, elegemos uma super oportunidade que a João Dick reserva para os seus clientes. Confira em seguida:

Cobertura na Marechal Deodoro - 1154D 
Quem não gostaria de morar bem no centro de Santa Cruz do Sul, tendo a vista mais linda da cidade? Um diferencial que vale o investimento, não é mesmo?




Quem não gostaria de morar bem no centro de Santa Cruz do Sul, tendo a vista mais linda da cidade? Um diferencial que vale o investimento, não é mesmo?
A cobertura possui 02 pavimentos: uma suíte no andar superior e outras duas, no inferior. A sala tem três ambientes e a sacada é fechada com churrasqueira. O prédio conta com o diferencial do elevador que vai até o segundo pavimento, no salão de festas.

Se você quiser conversar, pelo Whatsapp, com a nossa especialista Adria, basta clicar no link: 



3. Imóveis comerciais

Com o crescimento das cidades, ocorre também o crescimento do comércio e os imóveis para esse fim podem ser excelentes alternativas de investimento.
É preciso observar a localização deles, em pontos que tenham vocação comercial e que possam abrigar serviços essenciais, como mercados, padarias e farmácias, por exemplo.

E quando a questão é rentabilidade, a locação de imóveis desse nicho é realmente atraente, ficando até 0,5% acima da rentabilidade média de aluguéis residenciais.
Além disso, a duração dos contratos de aluguel para empresas geralmente é maior, de cinco a dez anos. Mais segurança para o proprietário, que garante o retorno sobre o seu imóvel durante o tempo acordado.

Separamos dois deles para você. Confira!

Terreno em frente ao Avenida - 1264G 



Com 316,50 m², espaço para a construção de condomínios residenciais, lojas, galerias ou até um pavilhão para indústria, esse terreno fica próximo à saída da cidade e ao fluxo de carros e pessoas, em frente ao campo do Avenida.

Se você quiser falar com a nossa especialista Giovana sobre essa oportunidade imperdível de investimento, é só clicar no link  WhatsApp 



Sala Comercial na Marechal Deodoro - 1164C 

Sala NOVA térrea localizada em área nobre da cidade, rua com bastante fluxo de veículos e pessoas, medindo 59,68m² de área privativa, com câmera de vigilância.



Oportunidade especial para investidores pois o locatário receberá um imóvel pronto para usar!
Para saber mais informações, fale pelo WhatsApp com a especialista Cristiane 



4. Imóveis que mudam de categoria

Por diversas razões muitos imóveis acabam mudando de categoria e tendo seus preços reduzidos.

Uma residência que está localizada numa rua movimentada ou outra construída em um condomínio ainda não finalizado são alguns dos exemplos.
Para a maioria das pessoas, esses casos passariam despercebidos, mas para o investidor, que tem o olhar treinado, podem se tornar excelente negócios, aumentando o seu patrimônio.

Um imóvel residencial pode se tornar comercial, se a rua for movimentada e a casa no futuro condomínio poderá valer muito mais depois que existirem outras construções no local.

Imóvel no Royal Country - 1236E



Casa NOVA no Royal Country, com 104,96 m², divididos em 2 dormitórios, peças amplas e bem iluminadas, garagem para 2 carros e espaço para piscina.

O preço é de ocasião, pois o condomínio ainda está em fase de finalização.
Oportunidade de você investir menos e, na revenda, lucrar.
Para saber mais sobre esse imóvel, fale com o nosso especialista Gabriel, clicando no link para WhatsApp 



5. Imóvel na planta

Com potencial enorme de valorização, os imóveis vendidos na planta são disponibilizados aos investidores com valores mais acessíveis do que quando estiverem prontos. E na hora da venda, eles podem render até 50% a mais.

Por isso, o processo de escolha precisa ser criterioso. Leve em consideração as tendências de mercado, o local da construção, a estrutura e a região ao seu redor.
Sustentabilidade e tecnologia, por exemplo, também são itens que precisam ser observados pois são valorizados pelos moradores, bem como as áreas comuns dos prédios e do condomínio.


Condomínio Parque Europa

Um exemplo que se encaixa perfeitamente nesse caso é o Condomínio fechado de apartamentos: Parque Europa. Um projeto focado na experiência de morar melhor e mais feliz.

O Parque Europa é um dos projetos mais tecnológicos e integrados à natureza que existem em Santa Cruz do Sul. São mais de 8 modelos de apartamentos que podem gerar diferentes formas de investir e vender.

Convidamos você a visitar o site do Condomínio e sabre mais sobre esse empreendimento excepcional.
www.condominioparqueeuropa.com.br  






E aí, o que achou dessas opções de investimentos? Você já investe no ramo imobiliário? Que tal começar?

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